부동산 (2) 썸네일형 리스트형 부동산 후순위 투자 전 체크해야할 것들 최근 2시, 더하이원, 오리등의 문제로 리워드에서 부동산 후순위대출에 묻지마투자하시는 분들이 많습니다. 하지만 부동산은 자산의 특정상 가상화폐랑 비슷한 점이 있어서 조심해서 투자해야합니다. 부동산은 움직이지 못하는 자산으로써 주로 주택, 토지 등을 일컫습니다. 부동산은 공급이 일정하기 때문에 가격이 수요에 따라 결정되게 됩니다. 수요에 따라서 가격이 크게 변하는 특성을 가지고 있으며 이러한 특성때문에 발생하는 수익을 경제학에서는 지대(불로소득)이라고 부릅니다. 이는 가상화폐와 같은 투기성자산의 특성 중 하나입니다. 특히, 아파트의 경우 평형에 따라 비슷한 조건을 상품군으로 만들어 유동성이 높다는 장점이 있어 투기적 수요가 높은 편입니다. 하지만 부동산은 실수요가 존재하므로 실수요를 추정하여 손해에 대한 .. 소액(1만원)으로 하는 부동산 투자 소딧(Sodit) 렌딧, 8퍼센트를 하면서 부동산 투자도 하고 싶은데 어니스트펀드, 데일리펀딩, HN펀딩 등이 전부 투자금 10만원 이상이라 투자를 못하고 있다가 1만원부터 가능한 소딧(sodit)을 발견했습니다! 소딧의 장점은 1. 소액 투자가능(1만원) 2. 높은 수익률(세전 13% 세후 약 10~11%) 3. 안정성(위험한 부동산 투자인 만큼 담보 및 수익성 분석)입니다. 하지만 단점으로써는 부동산이라는 비탄력적인 상품의 특징상 수요에 따라서 자산가격(담보가치)가 확 떨어질 수 있습니다. 그렇기 때문에 저는 담보가치확보쪽 보다는 수익을 내서 갚을 수 있는지 판단하고 투자하고 있습니다. 또한, 원금이 만기일에 상환되기때문에 원리금균등방식에 비해서 원금 손실시 타격이 클 수 있습니다. 소딧은 3가지 방식의 부동산 투자를.. 이전 1 다음
